Госкомимущество предупредило белорусов на что смотреть при покупке квартир, чтобы не попасть на штраф

Такое предупреждение весьма актуально на фоне новостей из Витебска, где в одной из квартир многоэтажного дома просела плита перекрытия. В результате угрозе жизни подверглись жители всего подъезда. Как выяснила впоследствии экспертиза, причиной проседания стал ремонт, проведённый не по закону.

В Госкомимуществе напомнили, что перепланировка или переустройство квартир может быть проведено только согласно положению, утверждённому постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384. Мало того, такие изменения в квартирах должны быть согласованы заранее, ещё до начала ремонтных работ.

А вот покупатель обязан убедиться в соответствии фактического состояния квартиры техническому паспорту ещё до оформления сделки. Иначе штрафные санкции могут быть наложены на нового владельца квартиры.

“В случае совершения сделки с таким объектом без проведения в установленном порядке его проверки характеристик и государственной регистрации изменения недвижимого имущества стороны сделки несут ответственность в соответствии с законодательством”, – напомнили в комитете по имуществу.

Там также дали список разрешённых перепланировок и изменений в квартирах:

• объединить и изменить санузел. Если хочется увеличить размер этого помещения (за счёт кладовки или части жилого помещения). Тут главное – не перестараться: дополнительно пожертвовать в пользу туалета можно только 20% площади к исходной;
• заменить или перенести радиаторы отопления. Важно, чтобы их пропускная способность и теплоотдача при этом не изменились – все отопительные приборы в жилье рассчитаны на обогрев определённой площади;
• изменить конфигурацию и расположение стен. Где можно сделать дополнительный проём или какую перегородку можно перенести, а что трогать нельзя, точно знает только специалист.

Запрещённые изменения в квартирах:

• демонтировать или ослаблять стены, которые являются несущими конструкциями в жилье;
• переносить кухню, туалет или душевую в места, которые у ваших соседей снизу являются жилыми комнатами;
• нарушать или перекрывать общедомовые вентиляционные каналы;
• объединять кухню (если у вас газовая плита) с жилой комнатой. Делать так можно, только если закрыть пространство между ними дверью (вариант двойной распашной или сдвижной двери позволяет восстановить ощущение общего пространства);
• объединять лоджию (балкон) с жилой комнатой или делать их отапливаемыми помещениями;
• демонтировать несущие колонны;
• устраивать жилые помещения без естественного освещения, а также устанавливать перегородки, попадающие в оконные проёмы.